父子过户需要什么费用？_其他

父子过户需要什么费用？

麻烦问下父亲名下的房子过户到儿子名下都需要什么税费？

3个回答 06-30 浏览 2829

Excel流年碎

06-30 04:33

您好：父子名下的房子过户给儿子有两种方式。一种是走直系亲属赠与，这种方式只有契税3%；另一种方式是走买卖手续，如果房子是满五年唯一，面积90平以下，您名下没有房，那么会产生1%的契税，如果您已婚名下已有一套住房会产生3%的契税；房子面积大于90平，首套房子契税是1.5%,二套是3%；房子如果是满二或不唯一，可能还会产生1%或者差额20%的个税。无论是赠与，还是买卖手续，都需要您有购房资质。

既然选择离开又何必再回头

06-30 04:41

您好，感谢您的咨询~根据您的情况描述，父母将房子直接过户给孩子，属于直系亲属间赠与行为，不知道您与父亲之间的过户是直接赠与还是买卖过户的行为。直系亲属间的赠与，只有一个3%的契税和0.1%的印花税。如果是通过买家过户的话，税费是按照正常的买卖情况缴纳税费的。具体详情如下：希望可以帮到您，望采纳，如果还有疑问，可继续追问，谢谢~

Areyounce

06-30 04:50

父子是属于直系亲属，被赠予人必须有购房资质的情况下方可赠与，直系赠与需要缴纳3%的契税即可，下图可供参考

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你好，直接到房产局办理。

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可直接去房管局直接过户，选择继承，出工本费与契税！

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直接办理买卖过户：1、营业税

父子过户费用多少?

两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。