建设用地与工业用地有什么区别?

一、地价不同(工业用土地价格低、商业用地价格高);二、使用权年限不同(工业30年、商业40年);三、土地使用性质不同(国家规定不允许违反用土性质使用土地,即:不允许在工业用地上从事商业活动);四、区位不同(商业在市区内、工业在市郊或接近市郊)。