如果你是买方,三方(购,售,中介)在一起签订买卖合同与交付定金这个时候必须要房东把产证放在中介公司才能让房东把定金拿走这样中介公司没收到佣金自然产证不可能给房东如果你是卖方,你收了定金,过户之前你肯定要收到首付的而且现在有的银行帮购买方办理贷款的话,是需要房东本人到场签字并留下银行卡号的,并不需要担心最后1个问题,首付不是先付的,首付是先等你贷款审批通过之后,产权过户之前支付的,等贷款审批
手房买卖要看原房产的性质了,有房产证的直接办理过户就可以。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元无证的就要办理合同更名了1.和新的买主签订一个买卖合同,写明价格和过户的方式等等2.打个退房报告给开发
