一次性付款;签订合同-购房资格审批-资金监管-缴税-过户-放款-物业更名贷款;签订合同-购房资格审批-申请贷款-银行批贷-出批贷承诺函-资金监管-缴税-过户(建委放款)-抵押登记-银行放款-物业变更
全款:签订合同交纳定金-购房人资格核验-网签-过户-领取产权证贷款:签订合同交纳定金-购房人资格核验-评估-网签-批贷-过户-领取产权证
房屋过户流程:一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容,买家看房,商定交易价格,签订交易合同,付款过户办理手续。二、这个流程中,是否有中介是个比较重要的条件。我个人认为最好有中介,而且最好是有品牌的、业界口碑比较好的中介,还有就是帮你办理这个中介手续的职业中介师比较负责任。没有中介的的交易有比较多的弊端,容易产生扯皮纠纷,这样的案例非常多,你在百度里查查就知道了。所以建议一定要有中介。那么就有
90万的房子还要看您是在哪个地区,知道您买房子的地区才能知道您所在地区的房子的最低过户指导价,还得看您的房子有没有税费,二手房交易税费:1、个税:满五年唯一住在免征;其中一个条件不满足个税是1%2、营业税:房本满五年普通住宅,营业税免征;普通住宅不满五年营业税税是差额的5.6%,满五年或不满五年非普通住宅均需缴纳全额(网签价的)5.6%,3、契税:客户首套90平以下,契税1%,首套90平——140
