外地有套房子,非上海户口,在上海买套二手房,首付多少?契税等一集二手房其他费用各是多少比例

有影响。非本市户籍在本市购房的统按照二套房标准执行的。契税是1.5%首付六成影响主要是营业税。之前营业税是不满五年的差额(合同价—业主买进价)的5.55%现在是全额(就是你买进价格)的5.55%。贷款期限越短越划算,但是每个月还款数额就多。贷款期限越长反之。你根据自己情况而定比较好。最长贷款期限是30减去房龄主贷人加贷款期限不超过55岁