住房公积金和商业贷款买房的流程的区别?

平台资质
本地优质装修公司
住房公积金和商业贷款买房的流程的区别?
1个回答 06-30 浏览 2275
推荐标签: 商业地产和住宅的区别商品房和商业房的区别
在深秋
在深秋
06-30 04:38
住房公积金和商业贷款买房的流程区别主要体现在:审批机构、审批时间、贷款对象等的不同。1、审批机构不同公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。2、审批时间不同公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。3、贷款流程不同商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。4、贷款对象不同住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。住房公积金和商业贷款买房的流程区别,还体现在虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。当然,目前各地公积金管理中心对公积金贷款年限和额度的规定并不一样,需要看所在地区的相关的政策规定。
2023装修行情
装修要花多少钱?
40-70m²
70-110m²
110-150m²
已开启隐私保护 《隐私政策》《用户协议》
获取底价省30%
今日已有152位业主免费获取到报价清单
相关问题
即便是向银行申请贷款,贷款的形式也分为两种,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,而不同的贷款形式流程也会有一定的区别。那么商业贷款买房条件是什么?商业贷款买房流程是怎样的?关于商业贷款买房条件,除了需要有偿还能力、有稳定的职业之外,还需要有抵押物。一、商业贷款买房条件是什么?1.有合法的居留身份2.有稳定的职业和收入3.有按期偿还贷款本息的能力4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证能为其担保5.有购买住房的合同或协议6.提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款收据的原件和复印件7.贷款行规定的其他条件。二、商业贷款买房流程是怎样的?1.提出申请金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请,如果申请人认为自己具备了贷款条件,那就可以向相关金融机构提出申请。2.审查核实经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放贷款。如果符合条件,则发放贷款,如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者不同意发放贷款。3.办理抵押或担保手续申请人需要办理担保、保证或者保险手续,如果是将房屋作抵押,则应当办理抵押登记。4.签订贷款合同如果申请人具备贷款条件,那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行。5.按时还款划款之后,申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。商业贷款买房条件是什么?商业贷款买房流程是怎样的?商业贷款是目前银行房贷中比较常见的形式,需要使用商业贷款购房的朋友不妨看看自己是否满足相关的条件。
现在买房很多人,都会选择商业贷款的方式来购房。贷款购房流程还是比较简单的,首先需要准备好所需要的材料,比如:身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水、收入证明、以及个人的征信报告,所以在我们平时使用信用卡或者小额贷款的时候,一定要保证个人的征信都是良好的,不要出现逾期或者黑户的现象。接下来就可以向银行申请贷款了,但是在贷款的时候年限一定不要太长了,也不太容易贷下来。
商业贷款买房的流程相对来说是比较简单的。一般来说都是购房人在向银行提交申请贷款的资料,银行收到贷款申请以后,银行工作人员就会对申贷人的信息,资质和还款能力进行进一步的详细审核,只要是审核通过了的,签订贷款合同以后,就可以发放贷款。相对来说商业贷款比一些二手房按揭贷款流程手续是比较简单且下款速度较快的。
一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户抵押登记九、银行面签
一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户;抵押登记九、银行面签
最新问答
首页 > 装修问答 > 住房公积金和商业贷款买房的流程的区别?