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首先你要有资格买房，其次看看您是上海本地人还是外地人以下就是您购买的首付现金部分，本地人首套房是首付35%，二套房70%，外地人社保和个税连续交满60个月，在已婚的状态下可以买一套房子，全国认房认贷的。没房没贷首付35％,无房有贷普通住宅50%非普通住宅首付70%，有房有贷普通住宅50%，非普通住宅首付70％

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买要看你买天河哪个位置的要楼梯还是电梯像天河电梯9000-19000一方左右楼梯7000-9000具体要看该物业的地段还有楼龄装修户型等等

?契税3%看看卖方房子产权满5年没要是满5年免5.6%不满征收5.6%还有个税1%要是老房子的话看看有没有土地出让金1%最主要的是看您购买多大房子了要是面积大于144平的话契税4%