我想买房但是卖方房证还没有下来,我买房子的流程应该是怎么样的_其他

我想买房但是卖方房证还没有下来,我买房子的流程应该是怎么样的

3个回答 09-05 浏览 2941

海曾是哭蓝的天

09-05 05:01

你好,合同有效,但因不办理过户,不发生物权变动的法律效力。也就是说,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

旧日旧时旧事

09-05 05:09

你好,根据我国法律,没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

罗曼蒂克模式

09-05 05:18

你好没有房产证的房屋不可以交易无法过户建议不要购买风险很大

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我买房,但是卖方没有房证。要是要求卖房办房证,40平在过户我买方需要多少钱

你好,请咨询房产管理部门

有房子但是房证还没有下来能注册公司吗

实在不行付违约金，定金付了一般不会变卦的

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谢谢这只是一种例子感觉类似的就好。

我买房子,整个流程是怎么样的

您好，根据您购买房屋方式以及您要购买的房屋的性质的不同，流程也是不一样的。您全款或者商业贷款或者公积金贷款，流程都不会一样。但总的来说可以归纳为：查册（查询物业产权情况）——签合同——网签（房管局合同，报税合同）+签按揭——银行出同意贷款书后递件（带上身份证，房产证，户口本，婚况资料）——问税——缴税过户——过户归档后入抵押——出他项权利证（银行名）与房产证（你的名字）——银行整理放款资料——银行