我在天津买了套房,付了首付,因为开发商五证一直没办齐,拖了一个月又赶上了限购这是不是不合流程?

5证齐全了才能的

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

不能办理网签房产就不能过户。

你好,如果是因为开发商的原因,造成无法取得房屋,可以起诉开发商违约,赔偿违约金。