鸿福三村属于拆迁安置小区,办理拆迁安置房房产证的程序是:先由安置房建设责任单位向市房屋权属登记中心申请办理房屋初始登记,领取增量房确权证明书后,由被拆迁人凭原拆迁安置协议、确权证明书、拆迁公司出具的交换证明办理个人房产证。具体拆迁安置小区房产证办理的时间,以建设责任单位提交完备材料的时间为准。
作为证书之一种,企业房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一
