物业管理用房是由开发公司根据开发项目的大小按面积比例配置给小区物业使用的,如果由物业公司管理,则由物业公司在合同期内无偿使用,但不得改变其用处(比如出租等),在物业公司更换的时候,物业用房也1并要移交给新物业公司;如果没有物业公司管理,则由小区自治机构比如业委会使用,也是用于物业管理范畴
通常交楼时按合同约定发生交楼公告(市级报刊或信函告知),在交楼通知书上开发商一定都会注明在相当期限内(30天至60天不等)收楼,否则视为业主已收楼,那么交物业费的以期限内收楼日期起计,如期限内没交楼的话,是以通知交楼的日期起计。其实收楼时间不仅仅关乎物业服务费的起计时间,还包括房屋质保时间,无论你是何是收楼,质保时间都是以通知交楼的时间起计。现在比较严谨的购房合同都会将物业服务费的起计时间的条款都
