顶楼收房前就漏水三年了一直修没好已装修有损失现在外墙渗水不给修了,要索赔

保修期限内,可起诉开发商要求维修并赔偿损失。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。

可以起诉开发商和物业

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。收集证据起诉要出卖方承担维修责任赔偿责任

可以起诉开发商和物业违约,按照当初的购房合同主履行合同,和违约赔偿。