正常来讲,买卖双方都是要付税费的,但是现在开发区已经有一条不成文的习惯吧,就是卖方就净拿房款,所有的税费都是买方拿的,具体的有:营业税,契税,个税,产权证,他项,交易费,评估费,代办。公积金贷款的话还有一个保险费。如果在中介买的话还有中介费。
未满五年:营业税5.6%个税:1%契税:3%(首次90平米以1%或免,144以下1.5%,144以上3%。本地城市或外地农村只减不免!(本地农村可以免)如通过中介还有中介费如贷款还有贷款1.5%2105这是重庆的算法如满五年你是本地农村第一套房而卖家也是出售位于的一套房且在90平米以下那么你的个税、契税、营业税等没!
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。),150平米契税就是3%。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未
