二手房的交易流程?

1、房屋核验，这点很重要。确保房子没有查封和纠纷。2，合同报单，现在是线上报单了，有专门的后期专员整理需要用的证件。3、网签，房子在换完尾款解抵押后3个工作日可以网签（证件齐）全款-保单后，贷款-面签后4、面签，银行贷款专员审核证件5、资金监管，买方将购房资金监管确保房款交易安全。6、房屋评估7、审核批贷款时间根据政策会有变化。8、预约缴税过户，9、房管局缴税过户10、3个工作日

1、找房可以通过网络找到中意的房子或联系相关中介企业让他们帮你找。2、看房有相关的房源后中介陪同你去看房。一次不行两次,两次不行三次。反正要等到满意的房源后再决定。3、订金或意向金基本定下你想买的房源后向中介机构付一笔可大可小的费用5-10万。4、签居间合同卖家和买家分别与中介签居间协议,也就是委托相关中介做房屋买卖的合同。一般中介会把意向金转到房东的账户上。房东也可以先不转这笔钱。5、签房屋买卖

签约--交首付--网签--全款(申请贷款)--交税--过户--放款--物业交接

我就讲一种最常见的情况(卖房房产证在银行抵押,买房需要银行按揭的,业主方实收不承担任何费用,房子未满五年,且不是家庭唯一住房),看好房子后,一.买卖双方签订买卖合同,买方支付定金;二.买方准备按揭贷款资料到银行做首期款监管,卖房做全权委托公证担保公司赎楼,三.等银行出具买方贷款承诺书,担保公司开始赎楼,四.赎出房产证后到国土局办理产权过户,五.一般五个工作日出买方新房产证,领证当天交税费拿证(税费