具体要看物业服务合同是怎么约定的。如果每平方四五角的物业服务费,公共照明由使用人分摊也是合理的,因为物业服务费的收支可能严重不平衡(小区的规模与物业服务企业人员等方面的投入);
公共部位的维修都在物业费内,个人的需要自己掏钱解决。
不包括,这类公用水电包括路灯照明.楼宇公共卫生用水等,一般按实际使用平摊,呵呵这样就关系到业主荷包,防止个别住户不自觉,超额使用公共设施。没什么合不合法的,关键看物管合同的约定。
e3406:你好!物业管理收费包括管理费、房屋设运行费、保洁费、保安费以及维修费(包括绿化养护费)。除房屋设备运行费和维修费按实(“实”即实际运行状况,如第22条电梯运行费的规定,高层住宅电梯运行费,按整幢业主各自拥有的房屋建筑面积比例分摊。住宅底层的业主不承担电梯运行费)计算以,其余3项收费由物价部门会同房地产管理部门规定基准价及浮动幅度。因此,不应该在物业管理费外,再收什么小区的维护成本
