出售方税费:(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1
有两种操作方式,一种是赠与,你们双方拟定赠与协议,到公证处公证一下,然后到交易中心申请过户。这种方式的优势:产生的费用比较低,只有公证费用和工本费,劣势,再次转让需缴纳高额的费用,个人所得税受让部分的20%;另外一种是买卖,你们双方协商签订买卖合同,以什么价位卖与你,相关费用比较多,营业税(视情况缴纳)、个人所得税(视情况缴纳),契税等,优势以后卖出费用低
您好,车库过户和一般的二手房交易一样的,也是需要打网签,缴纳税费的,但是建委有明文要求,如果买车库,必须要有本小区的产权证,希望您周知。
