1、房地产买卖契约。2、房地产买卖审批书。3、私有房屋权属登记申请书。卖方所需资料:1、房屋所有权证原件。2、公司、法人代表的身份证复印件。3、受托人身份证(审核原件,提交复印件)。买方所需资料:1、购买者的身份证(审核原件,提交复印件)。2、购买者准备私章(用于填表)。3、若购买者不能到场,需提供代理公证书或委托律师函(由合法律师机构出具,律师签字盖章),及代理人的身份证(审核原件
要交的税有:契税(如果首次购房1.5%二套是3%)营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5。6%)个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)(楼盘网)
A:在买方一次性付款的情况下买方需缴纳的税费如下:1,契税,送件价*1%(90平米以下,长沙户口或社保证明,唯一住房)送件价*2%(144平米以下)送件价*4%(144平米以上)2,交易手续费:3*面积3,工本费:120元/本(共两本,一本是国土证,一本是产权证)卖方需缴纳的税费如下:1,综合税:送件价*1.88%2,营业税:普通住宅-满5年:无需缴纳;未满5年:送件价*5.6%非普通住宅-
最好是先过户!因为办理产权证等需要本人亲自到场,对你的父母来说这是不可能的,所以赶快过户!过户有不同方式:交易性过户、继承性过户等。前者的收费按买卖二手房收费,由契税、印花税等以及办理费用;后者的收费是按转赠手续收费,没有契税等,但必须要有公证处出具的直系亲属关系公证证明。所以你还得先去办理公证,然后才能到国土房管部门去办理继承过户。从你的房屋面积看,按交易性过户的全部费用(包括税)大约在2000
