是的,只有公积金贷款必须交担保费,不过,对于评估费,大家都可以谈,价钱很虚,你可以从这里省点钱
评估费一般正常都是0.5%左右，有些会低一点，只要不超过这个数都是正常的。
房贷抵押金该业主付款。房产贷款需要的额外费用有评估费,抵押登记费和贷款服务费.住房贷款担保金,也叫贷款服务费.有的收法是成交价的1%,有的是贷款额的1%.评估费的话是房产评估价的千分之5.抵押登记费,一般的是140元.
一,商业贷款,除了交房地产评估公司的房屋评估费以外,不在另行交钱。银行或中介公司如果收费,就属于乱收费。二,公积金贷款,管理中心要收:评估费,担保费,服务费,抵押登记费。各地收费标准不同,见当地政策。
目前情况,不同的评估机构的收费标准情况不一样,一般评估费用按照房屋评估值的千分之一到千分之五来收取费用,并且按照房产所处的位置和期限等方面来综合确定费用。另外,抵押贷款的评估费用,与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下,距离越远,抵押物价值越高,评估费就越高。
