求大神解答房产过户手续及费用?有哪位能说说看?

1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。??2.营业税??●??成交价的5.5％??（满5年免交）3.个人所得税??●??成交价的1％??4.交易手续费??●??6元/M2；5.转移登记费??●??80元/件??6.产权证查档、房产证贴花●??80元??价格来源网络，仅供参考！

一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交