业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。 第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。 实际上，对于移民的政策，已呈现出越来越严的趋势，2012年，澳大利亚颁布移民新政，增加申请程序，所有申请人都需要递交EOI(移民意向)意向申请，获得澳洲政府的邀请后，才可以递交移民申请。此外，移民条件还提高资产的要求：企业家类别由50万澳币(相当于266万元人民币)增加到80万澳币(425万元人民币)，投资者类别由112.5万澳币(595万元人民币)增加到225万澳币(1200万元人民币)；如果申请者比较年轻，具备一定英语水平和大专文凭以上获得者，则资产可以低于80万澳币(425万元人民币)
一、首先要通过媒体（报刊、房展等）收集有关房地产项目的各种*。 二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、*购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘*进行筛选、比较，确定几个备选项目。 三、对备选项目通过收集的楼书*，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。 七、按照约*间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的*、购房合同，办理手续如下： （1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保*》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 （4）与物业公司签订《物业管理公约》。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。 （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
贷款还清再买房算首套，、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套房。
1.第一步：找房源，现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖， 2.第二步：看房 看房是个非常费精力的活，可以自己进行看房或者是中介。 3.第三步：还价交定金，定下价格的高低。 4.第四步：中介去房管所查验房产证真伪 ，真的即可交首付。 5.第五步： 交首付的时候也会去银行办理按揭的，去银行办理按揭申请通过即可的。 希望我的回答能够帮到你。
成都购房流程：首先是看房，如果有购买意向的话谈房价，谈妥以后签订购房合同，接下来就是付款、缴纳相关税费，最后入住。
