1、买卖双方签订《房屋买卖合同》买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在中介公司使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管,同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、中介公司、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。
1,到房产局签定买卖合同;并拿房产证核价;2到税务局核价,如免税,申请免税;3到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续;4等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款;5贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙),6双方办理水电煤气过户交割手续;需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,