我家的房产证原来是老公的名字现在想改成我的需要什么手续和费用去那里办理

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我家的房产证原来是老公的名字现在想改成我的需要什么手续和费用去那里办理
1个回答 09-07 浏览 1135
推荐标签: 我想把我的房产证改成我儿子的名字需要什么费用和材料有哪位能说说看房产证去名字如何办理
回眸一笑百媚生
回眸一笑百媚生
09-07 10:34
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夫妻双方房产证加名字或减名字费用很低的,只需要工本费就可以。直接去交易中心办理就可以。
如果房子是婚后财产,没有必要改名字,你的他的都一样,公证书是谁公证的,要是你们双方都同意的,没什么事,你们办理产权变更也就花几千块钱,公证不影响,你不出示不就完了吗
因为购买方式的不同,所以在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子:(一)、无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。(二)、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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