拆迁装修费怎么算,能不能给个算法。

《城市房屋估价指导意见》第三条规定:“被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定,协商不成的,可以通过委托评估确定。”

使用并不代表产权过户，这样的人还是比较少的

依照《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁补偿首先是拆迁人和被拆迁人进行协商，签订房屋拆迁补偿安置协议，假如拆迁人和被拆迁人达不成一致，无法签订拆迁补偿安置协议，则要进行行政裁决。裁决时，需对房屋进行评估，评估依照房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定，按照市场比较法进行评估。说得直白一点就是按照同地段新开盘的商品房的价格确定，同时假如是商用房，补偿会更高（加上一次性停产、停业损失和装修费）。当然，拆迁补偿协议，从本质上属于民事合同，当事人意思自治优先。也就是可以不评估，双方都接受即可签订协议。

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