新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。
新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。
物业公司应该承担小区绿化养护、主干下水道疏通、破损路灯修理等费用。针对单元楼防盗门维修费用问题，实际要看业主与物业公司签订的合同约定。假如合同约定物业公司进行免费维修，则是物业公司的责任；假如没有详细约定，已交纳房屋维修基金的业主可以通过申请基金对公用设施进行维修，没有交纳房屋维修基金的业主可以共同分摊相应的维修费用。
看你买多大面积90屏一下契税1个点90平以上2个点契税100平以上3个点契税140平以上4个点契税，购买的是二套房不管面积4个点契税，维修基金2个点，不如买个二手房基础设施齐全房子现成的还不用等2年省2年房租，维修基金也省了
首套房：购买90平米以下，契税1%；大于等于90㎡、小于144㎡，契税2%；大于等于144㎡，契税4%二套房：契税一律4%维修基金：根据具体情况，一般第一次收取2%，后期根据具体情况再行收取
