(一)通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。(二)获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2,评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%。2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交)3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5
实际有这些:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
实际有这些:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；其他人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
房产过户是在当地的房地产管理部门办理的。这是有法律的明确规定的。而在办理房产过户的时候，还需要缴纳一定的过户费用。不同的过户方式需要缴纳的费用都是不一致的。一、房产过户在哪里进行办理？我国有法律规定，省、自治区人民政府建设的行政主管部门负责管理本行政区域内的城市房地产的转让工作。直辖市、市、县人民政府的房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产的转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门需要负责办理产权过户。二、房产过户需要哪些费用？1．通过继承取得房产办理过户的费用：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。2．获得赠与取得房产办理过户的费用：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。3．通过买卖取得房屋办理过户的费用：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产的过户手续办理有一定的流程，当然需要去相应的房地产管理部门。在去办理房产过户手续之前，一定需要做好提前功课，查清当地的房地产管理部门在哪，具体方位等，做到以防万一。
