买二手房额外费用得要多少?

主要就是营业税、契税和个人所得税这三项,目前都是转嫁到买方身上的。营业税:(房屋目前价格-原购买价格)×5.55%,房屋的目前价格并不是指你的实际成交价68万,而是市场实际评估的价格,通常低于成交价。如果房证发放时间超过五年,则这项费用可以免除。所以你需要查一下房证的时间,不过估计95年的房子,房证怎么也超过五年了,所以这一项你是不用交的。契税:通常1.5%,如果该房是你名下的唯一一套且面积小