我有一套房,开发商的问题没有办理房产证和土地证,有朋友想买,请问怎么买卖?需要什么手续?流程是什么
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我有一套房,开发商的问题没有办理房产证和土地证,有朋友想买,请问怎么买卖?需要什么手续?流程是什么
3个回答
09-07
浏览 2423
孤城古巷发光女
09-07 11:07
只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房按规定,期房购买应使用商品房买卖的标准合同,现房可以不用。在建的房子不难判定是期房,建好的房子是否就是现房呢?不一定!按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合
附赠品
09-07 11:24
买卖双方可以先签订购房合同,对各自的权利和义务进行约定,然后去当地公证处公证。
我是限量版全球仅一款
09-07 11:32
房产证复印件、身份证复印件和钱(不多,沈阳是23块钱)去土地局办理,当时给你回执,一周后去取(如果你是着急过户,拿回执也可以,不用非得等下证)
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