魏国鹏律师解答:很高兴回答您关于二手房过户的相关问题。下面我从以下两方面为您解答疑惑。首先,关于二手房过户的流程有:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后
看好房子先签合同,交定金,做按揭(首期监管在银行),银行答应贷款,要是红本在手就过户,在银行就要赎楼,赎楼出来过户,过了户就房产证抵押,交房。大概45天左右。
现在购买二手房的流程为:二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(现在签合同的流程应该都是在网上签,即简称网签),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后等网签审核通过,并通知你到房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证以
签买卖合同--定金--资金监管---查档--放定金--银行审批--出贷款承诺--过户--出新证--放首期款--放尾款--过水电。注意事项是一定要确认房产证的产权人在合同上签字,按照合同规定的来办,一定要确认房产没有任何纠纷。
