首先契税是必交的征收方式(1.面积90平一下可享受优惠税率按成交价1%缴纳,90以上按1.5%,140平以上3%,非普通住宅及成交价格大于120万都按3%缴税,2.营业税,交易不满5年的房屋,按照5.5%缴纳,满5年可以免征,3.个人所得税,按照原始购房价和现在成交价的差额20%或现在成交价格的1%缴纳,那个低按哪个交)注:营业税和个人所得税本应由卖方缴纳,但由于市场原因,目前都是由买方承担,可与
房主那边有高税5.6%,有高税必有个税1%,加起来是6.6%。你买房的契税,90平以下是1%,90-144平是1.5%,如果你是二套房那就是3%。加起是7.6%,是成交价的7.6%,也就是105万的7.6%。这些是大头,余下手续交易费6块钱/平等等这些小头,加起来差不多2000块钱左右。因为你的情况,说的不详细。我只能粗略的算一下。
契税买房都是要交的,维修基金一般是随房赠送的,您不用再交。只是在买卖交易过户时,如果维修基金余额不足,那就需要由您补足。
未满五年,除正常的税费外,还需要缴纳5.8的营业税。
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米
