1.营业税免了。2.个人所得税:差额的20%,(差额是你买的价格减去卖主买的价格)3.契税:3%4.评估费:0.65%5.价格调节基金:0.3%6.其他杂费0.5%大概需要8.5万元左右,关键是看第二个税
看你们是怎么协商的,如果按规定,你只出买方费用的话,就是2%契税,万分之五印花税,
二手房交易都是有一个地税评估价的,不同的房子评估价也是不同的,税率是相同的,但是都是按评估价算的,具体问一下周边的中介吧,他们会很清楚的。
最好找个中介.三方签定居间合同.让中介公司帮你牵个代办件.也就500元多说了.问问房子有没有营业税.个人所得税.这两项费用谁负责.国家规定这两项是卖方缴税的.在就是过户费了.其他就是小钱了.不过合同要写清楚.不然就吃亏了
北京的税费:面积90平米以下契税1%90平米以上140平米以下契税1.5%140平米以上契税3%房本不满两年,交差额营业税5.5%(差额营业税:(过户价-原始购买价)*5.5%)个人所得税1%,也可以是差额的20%房本满两年免营业税,满五年只交契税过户价就是地区指导价*房本面积地区指导价一般在建委都有明确的告示,你可以自己去看看!
