知道的说说上海房子去名字要多少钱

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知道的说说上海房子去名字要多少钱
6个回答 06-30 浏览 1118
推荐标签: 凉席怎么去汗渍知道的都说说去哪买排气扇知道的都说说
躯壳也会疼
躯壳也会疼
06-30 04:55
可以直接去所在区房地产交易中心办理过户。 费用主要是契税 按房产类别1.5%~3%;公证费,约为赠予部分评估价格的 2%;产证工本费,图纸费等数百元。您参考一下,希望我的回答能帮到你。
馥澜若
馥澜若
06-30 05:03
已出房产证,在房管局有记录的房产,任何增名、改名、除名手续都要按过户办理。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接你转让你分额的房产给父母或其它人。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。价格来源网络,仅供参考
怎么去爱
怎么去爱
06-30 05:11
可以直接去所在区房地产交易中心办理过户。 费用主要是契税 按房产类别1.5%~3%; 公证费,约为赠予部分评估价格的 2%; 产证工本费,图纸费等数百元。 您参考一下,希望我的回答能帮到你。
人命薄
人命薄
06-30 05:20
房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90 平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。
我曾试图在流年亡命肆逃
我曾试图在流年亡命肆逃
06-30 05:28
已出房产证,在房管局有记录的房产,任何增名、改名、除名手续都要按过户办理。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接你转让你分额的房产给父母或其它人。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。希望我的回答可以帮助到您。
形同陌路
形同陌路
06-30 05:37
房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90 平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。
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你好,上海房管局规定,个税有两种交法,普通住宅,个税1%或者差额20%,非普通住宅个税2%或者差额20%,这个是可以选择的,具体根据那个优惠就选择去交,可以了。
看产证上有几个名字,比如有3个人,房子是100万,去名字的费率应该是1%左右,然后分摊到人头,也就是说,1万,分3个,去一个名字3333元左右。如果是夫*,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱。如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半。
看产证上有几个名字,比如有3个人,房子是100万,去名字的费率应该是1%左右,然后分摊到人头,也就是说,1万,分3个,去一个名字3333元左右。如果是夫*,去名字只交一个工本费就可以,大约不到一百块钱。如果是共有人,则需要交正常过户时所交税费的一半。
上海房子去名字建议到交易中心先去做个析产,把要除名的人的产权份额做到1%。再办理除名,这样是最省钱的。其实还是买卖比较好,等满5年后交易的话,所得税按总价1%计,也不是很多希望我的回答能帮到你
有同样有房屋所有权证和土地使用权证区别就在于土地使用权证,一般商品房上的写的是“出让”,交易是不受限制的经济适用房上写的是“划拨”,5年内不能买卖,就是5年后买卖也是受限制的办理房产证的时候是要交契税和维修基金的一般是总房价的4%左右你可以自己去房产部门问问不管开发商代办证收多少钱,最后都要他们给你写你名字的正式发票!
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