想买套限价房,怎样规避风险,后续过户还要交什么费用

只要合同是双方的真实意思表示,并不违反国家法律法规的规定,就可以认定是有效的。约束房主可以在违约条款上设定他不敢违约或者违约要付出更大代价的违约责任内容。

楼上的一部分的对的,但是容易误导理解,该买卖合同不是无效合同,只不过不受法律支持,只要双方签字的就是有效的。你懂合同无效,条款有效的说法吗?其实只是一种方式,条款不就是合同吗,所以条款有效合同就有效,不要被误导,购房人是弱势群体

谁交税看房东报的是什么价格,到手价您就得帮他付税,是有法律效应的。

产证没出来是没法签买卖合同的,交的费用也是不明的,要你们约定的,此房目前这种情况也是无法公正的,你们只能签个民间协意,当然法律效力很差的,而且好多细节也没法规定,所以见意不要买!!!除非房东和你是什么什么关系之类的

如果你买的房子有产证就好办,你把房款给房东当天让他陪你到公证处办理公证,把房子公证到你的名下,到时候你自己到房地产交易中心办理过户手续。当时你跟房东谈的房价如果是房东净到手后面所有的税费就都由你承担。这样的房子你买下来肯定不满五年,要看是不是普通住宅,普通住宅要交5.55的营业税,1个点的个税,90平以内1个点的契税,90平到140平以内,1.5个点的契税(如果你是二套契税统一3个点)。非普通住宅