我是上海人,想在北京买房,北京二手房的交易流程是怎样的?

前提你是首套1.契税1%5.6%营业税1%个税都是总房款基数2.去建委过户大厅网签窗口办理,买卖双方身份证、户口本、结婚证,卖方的房产证,出网签合同前提是你得先审核你自己的购房资格,通过后才能签网签3.能做低,地区不一样,一房一价,你只能知道个大概价格建议花点钱找个小公司给你做省心,不是很懂得得白跑几次,中介给你省点税,服务费都有了,

首先是签正规的买卖合同,当时交定金一般2万,然后在约的时间给首付,这是双方协商好的时间,有的是面签当日给首付,看你是公积金还是商贷了,公积金一般公积金面签后35个公作日批贷,批贷后去签贷款合同,第二天就可过户了注

正规的程序是不可以的,可以先解决税的问题,就可以了。

北京二手房交易流程网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有:业主(房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话)。客户(身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、

1、支付定金;2、签订《上海市买卖合同》;3、支付首付款;4、办理贷款(一般15个工作日出结果);5、办理审税手续(一般20天出结果);6、产权过户(贷款和审税结果出来以后);7、出证(过户后20个工作日内);8、银行放款;9、买卖双方房屋交接,包括办理水、电、煤气、物业、有线过户手续,支付尾款。