我想请问一下大连现房抵押贷款是怎么办理的,需要什么材料,有什么流程?

需要提供借款人自身的相关证件等材料,主要包括:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、婚姻声明、收入证明,工资卡对账单、首付款收据、购房合同、购房网上备案单等。材料齐全交由银行人员审核材料的真实性,银行审核无误后上报分/总行审批,银行审批通过后,去银行签订借款合同,之后到购房所在地房产局办理相关的预抵押(期房)或抵押(现房)手续,抵押办理完成后,抵押权证交银行保管,即可放款,以上是按揭贷款的大致流程。

现房抵押贷款的一般流程包括以下五步:第一步,债务合同成立。债务人或者第三人将自己依法拥有的房地产作担保。如商品房购买人未支付全部房价款的,可向银行申请贷款,并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。第二步,抵押双方签订抵押合同。这时,抵押权人必定是债权人,而抵押人是债务人或第三人,债务不能履行时,抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的,购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同

按揭贷款买房手续如下:1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。