我的拆迁房卖了大概有一年半,买户只付了1/3的款就装修入住了,现在不动产证下来还有就是没有房产证的买卖有效吗?

您好,买卖协议是有效的。

买卖是有效的,你要求房租没有依据。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断,但是每个案件都有自身的特殊性,为更好的解决你的问题,建议直接与我联系,以便更准确的作出分析。