用祖上拆迁款给孩子买了套房,写了孩子名字,装修30万是我出的

房子归小孩,双方都没有资格。

你的兄弟们已经口头承诺不要该套房屋,但是这毕竟的口头的,你最好写一个书面的东西,表明你的兄弟已经放弃该套房屋的继承权,另外,最好写明你的出资情况。当然你也可以通过遗嘱形式把这个情况确定下来,最好公证一下,因为公证遗嘱的效力是最高的。至于遗书的内容,并无明确的格式,写清内容即可

建议按你自己喜欢的样子来弄。因为父母的品味会传递给孩子。如果父母对自己的审美还算认可建议自己弄。我们家的所有装修设计都是自己琢磨的。。。

契税必须交的，别的就没什么了<

建议你用近亲交易，提供上手发票的价格来交税<