四川明确规定不允许收取装修保证金的,湖南没有相关规定,所以物业乱收费。建议小区联合起来与物业协商,装修保证金上缴容易,
一般来说装修保证金和物业费的收取需要看合同的具体约定,实践中一般都收取这两项费用;对于多出的面积,按照法律规定,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
1只交房时如果不立即装修房子的话,是暂时不需要交装修保证金的,在需要装修的时候,才需要交装修保证金的,该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。
