住房没有按照设计规范留置构造柱是否达到退房要求

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，主要包括以下几项：1.购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：开发商无权处分该房产，开发商存在欺诈情形等。2.套型误差导致退房。按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房人可以退房或者与开发商重新约定总价款。购房人退房的，由开发商承担违约责任。

为提高多层建筑砌体结构的抗震性能,规范要求应在房屋的砌体内适宜部位设置钢筋混凝土柱并与圈梁连接,共同加强建筑物的稳定性。这种钢筋混凝土柱通常就被称为构造柱。构造柱主要不是承担竖向荷载的而是抗击剪力，抗震等横向荷载的。构造柱通常设置在楼梯间的休息平台处，纵横墙交接处，墙的纵横墙交接处，墙的转角处，墙长达到五米的中间部位要设构造柱。近年来为提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸，墙中的构造柱已不仅仅设置在房屋墙体转角、边缘部位，而按需要设置在墙体的中间部位,圈梁必须设置成封闭状。从施工角度讲，构造柱要与圈梁地梁、基础梁整体浇筑。与砖墙体要在结构工程有水平拉接筋连接。如果构造柱在建筑物、构筑物中间位置，要与分布筋做连接。

实在不相信，他是原设计的结构师楼主图片上所指，是剪力墙结构中填充墙的转角暨门洞边的构造柱，在没有见到楼面梁的情况下，楼主没有提供原设计的结施图！见到楼面梁的情况后，一多半也是“不可以”，任何回答会都是“不可以”，楼主去问最有发言权的人。我认为他第一个答案也应该是“不可以”

安徽富邦装饰为您解答：1、墙体转角处无框架柱时、不同厚度墙体交接处，应设置构造柱2、当墙长大于5m(或墙长超过层高2倍)时，应该在墙长中部(遇有洞口在洞口边)设置构造柱3、较大洞口两侧、无约束墙端部应设置构造柱4、构造柱与墙体拉结筋为2Φ6@500，沿墙体全长贯通

构造柱设置位置的规定规范要求无论房屋层数和地震烈度多少,均应在外墙四角、错层部位横墙与外纵墙交接处、较大洞口两侧、大房间内 外墙交接处设置构造柱。　　构造柱的构造要求多层粘土砖房的构造柱必须符合:　　⑴可采用240mm ×180mm 最小截面,纵向钢筋宜用。箍筋间距不宜大于 250mm且柱两端适当加密。　　⑵构造柱与墙连接处宜砌成马牙槎,并沿墙高每隔500mm ， 拉结钢筋,每边伸入墙内不小于一米。　　⑶构造柱与圈梁连接, 当隔层设置圈梁时,应在无圈梁楼层增配筋砖带砂浆并提高筹码;仅在外墙四周设置构造柱时,在外墙上伸过一个开间, 截面及高度不应小于四皮砖,砂浆强度等级不应低于M5。　　构造柱不应单独设置基础,但必须伸入室外地面以下500mm ,或锚入不浅于500mm的基础圈梁内。底层框架砖房和多层框架砖房构造柱应符合:构造柱截面不宜小于240mm ×240mm ,纵向钢筋不宜小于4 (14 ,箍筋间距不宜大于200mm ,构造柱应同每层圈梁连接。