如果是公积金贷款买的话 第一步是评估 然后去房管局打协议 之后到银行申请贷款 然后等银行审批，之后报到担保公司，之后等担保公司审批，审批后到房管局过户 出他向 公积金管理中心 正孚 然后放款 然后买方拿到一个房本取件单 30天后拿房本
需要提供的资料：1．个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明2．个人收入证明或资产状况证明3．抵押房屋的产权证明4．若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。贷款流程：1．借款人提出申请，递交相关资料2．进行房产评估、贷前调查、审批3．审批通过，办理
首先您的房子是非普通住宅,收费如下:契税是合同价的3%营业税是合同价的5.5%(满5年的按现在的合同价-原来的购买价再*5.5%,不满5年按合同价全额收)个人所得税满5年免征,不满5年收1%过户材料,需要:公司企业的法人愿意出面的则带齐公司的营业执照和本人身份证原件房产证转让给谁的本人的身份证(结婚证户口本)及购房合同和网签合同的,这是基本的材料,其他的需要的话根据你的情况了。
契税3%印花税本来是0.05%今年免征营业税自2009年1月1日至12月31日,个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税
1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准
