房产局办理抵押登记手续的流程是什么?

需要房子登记人以及配偶，持有各自身份证户口本，结婚证，住房的房产证，契税证，土地证，以及收入情况证明，贷款需求证明。一起到该住房所属本地商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，一般是先申请，受理后，会审核，审核通过了会找评估公司，给你家庭住房做评估，然后根据评估价格打7折或是6折放款给你。住房房龄超过20年，不受理，住房面积小于50平不受理，小产权以及有其他抵押，贷款没有还清

抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。,房屋抵押银行贷款程序:1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、中信实业银行将贷款直接划

办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书；2、申请人身份证明：⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；3、房屋所有权证；4、抵押合同；5、主债权合同；6、其他必要资料：⑴土地使用（租用）证；⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国