农村自建房通常是宅基地上建房，不以交易为目的的，大多是用来自住，宅基地土地是不能买卖的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流
你好,自建房施工合同发建房主方(甲):承揽建筑方(乙):甲方委托乙方承建居民房一栋,为确保工程质量、进度、安全及文明施工,明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定,结合该工程具体情况,双方本着平等、互利、诚信原则,确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则,现经双方充分协商,同意签订本合同,并严格遵守履行。一、合同文
你好，自建房施工合同发建房主方(甲)：承揽建筑方(乙)：甲方委托乙方承建居民房一栋，为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，并严格遵守履行。一、合同文件适用的法律、法规和标准、规范1.1适用的法律、法规：本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。1.2适用的标准、规范：本合同适用国家有关标准、规范；国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。二、工程承包范围2.1本工程基础为桩基础工程主体框架结构，砖体工程，室内外装修，木作工程。楼层为7层半，建筑面积约9佰平方米。2.2乙方承包该工程的2.2.1桩承台土方修正，基础梁的土方挖掘及修正，基础和室内及室外外墙面两米以内的土方回填压实，平整等。桩基础的凿桩头并清洗干净，现场搅拌注砼垫层和填桩芯砼及基础的砼浇捣。另甲方负责挖土，填土。2.2.2柱、梁、楼板全部的砼工程；砌砖墙(包括过梁的制作/安装和浇注等)；墙/柱钢筋的拉结制安。2.2.3该工程全部的室内外装修工程，包括打沙底等。木工是该工程项目中全部给需支模制作及安装。三、施工安全3.1乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。3.2乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。乙方负责所有工人的安全生产，培训及工作保险和赔偿。3.3此工程单包工不包料的形式全部承包给乙方做，甲方只负责提供工地所需的材料和监督乙方的工程质量、进度和安全及工程的验收。3.4 施工要求3.4.1甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方必须按图施工，甲方需要变更图纸某部分内容，必须和乙方商量，在乙方认可的情况下，乙方才按甲方变更要求施工。3.4.2甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源钢材等建筑材料。3.4.3 砌体时，必须每皮砖拉线组砌，严格控制垂直度及平整度和灰缝饱满度，凡不合格的墙必须返工，因此造成的经济损失由乙方负责。3.4.4外墙装饰必须上下定线，打肋，找平。抹平前，必须淋水，湿透度按规范规定要求。内墙面贴面严格控制好垂直平整度。注意贴面的空鼓。地面的找平及贴面施工时严密和严格控制水灰比，减少地面空鼓，房屋顶面及卫生间做好防水工作并做好排水坡度，杜绝渗漏水现象。3.4.5乙方负责从基础承台到整栋住宅楼做好。负责主体和装修工程含作厨房、卫生间瓷片到顶。大厅瓷片1米3高，楼梯瓷片1米6高，卧室贴地脚砖，厨房、卫生间、煤气台、厕盆的装修，地面地板砖，外墙三面马赛克，正面条砖。楼梯面铺贴大理石砖，正面每层贴一条分色砖，左右两边向下各贴一条分色砖。3.4.6周围批沙浆，四周主体1米5高及装修工程，天面做隔热层，楼房室内外排水管安装到化粪池并做好五级化粪池一个，包外墙竹架三色纸，包清洗别人外墙。3.4.7房子里面的墙面四周、梁刮泥子、批胶。阳台外下面飘出砌竹洞，并加钢筋水泥灌注，上面水泥板一样贴瓷片，墙面1米3高瓷片，厨房飘出一样。还有每个窗上面要砌一块飘出10～15公分水泥板，板上贴分色砖。3.4.8乙方自带建筑一切所需的工具，包括搅拌机、震动器、提升架以及模板、脚手架、顶木，费用由乙方自理。3.4.9乙方在施工过程中合理使用材料不浪费，爱护甲方材料，如随意浪费材料按价格赔偿甲方损失。3.4.10所有工人的吃饭、住宿、抽烟等一切问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。3.4.11乙方不承包甲方一切水电门窗和防盗网安装，以上工程由甲方自己负责。四、工程质量4.1乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查，如要改变的，需双方同意。4.2乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法(即：一块砖、一铲灰、一挤揉)。4.3如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工或重弄。返工修改后仍达不到约定使用条件的，乙方应承担工程质量违约责任。4.4房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。五、工程概况及造价5.1工程规模：建筑面积：900平方米；层数：7层半5.2包工每平方米￥268.00元(包括铁钉和扎线)，共计900平方米，全部工程人工费合计￥241200.00元(大写人民币：贰拾肆万壹仟贰佰元整)，平方数按每层滴水面积计算。5.3浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。六、工程期限6.1年日6.2合同工期：乙方施工的全部工程应于开工之日起 个日历天完成，完工日期为年月日本合同工程设立以下阶段控制点：6.3实际完工日期：乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。6.4竣工日期：与甲方承建的总体工程竣工合格日期相同。七、工期延误：对下列情况，经甲方代表确认后，可顺延合同工期：7.1 因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者.7.2 重大设计变更(扩大规模、改变结构、提高标准)且非乙方原因所致者。7.3 甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工72小时以上的时间段。7.4 施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72小时以上的时间段。7.5 因甲方物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。7.6在国家规定的工作时间中，现场连续停水或者停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。因业主原因应明确，以上原因应有书面的文件资料。7.7因下雨或者不可抗拒的自然力，如洪水、冰雹等等造成停工。八、图纸和技术资料8.1图纸： 向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套(应有两套，其中一套为竣工资料用)。8.2资料：设计已有的有关院标(标准图)一式一套九、付款方式：基础完成付人工￥1万元，每落好每一层楼板预付￥1万元。结砖装修按工程进度支付款项不超过80%，先按工程进度付款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯无积水等质量问题，甲方在一个星期内必须给乙方付清工钱。(但是需在工程款里预留￥2000.00元作为甲方保证金，工程合格一年内无任何质量问题后再将保证金退还给乙方)。十、违约责任和争议的解决办法10.1工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其他致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。10.2乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。10.3重新检验：无论甲方、业主、监理等是否进行验收，当其任何一方认为已经隐蔽的工程需要剥离或开孔，重新检验时，均由甲方向乙方发出书面通知，乙方必须按甲方的要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，若乙方原隐蔽的工程质量合格的，则乙方剥离或开孔及发生的重新隐蔽费用由甲方承担。剥离或开孔后查明不符合质量要求的，乙方承担发生的全部费用和甲方的一切经济损失。10．4在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额偿付乙方赔偿金。10．5因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。十一、保修11.1保修范围：乙方施工的全部工程实体11.2保修内容：本合同保修责任期内出现的质量缺陷包括：11.2.1不符合或不完全符合工程建设强制性标准的。11.2.2涉及结构安全或使用安全的。11.2.3出现故障、降低使用效果或不能正常使用的。11.2 .4其他质量缺陷。11.3保修责任11.3.1保修期内，乙方法人代表通讯联络等发生变动时，均须及时通知甲方，以确保联络畅通。11.3.2保修期间，乙方须在接到保修通知之日起4日内派人到场修理，涉及结构安全或使用功能的紧急抢修事故，乙方应在接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。11.3.3以下费用均由乙方承担a.乙方未按本合同约定时间到场修理而致甲方或业主另行委派或外委第三方进行修理所支出的一切费用。 b.因乙方的工程质量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身财产损害的赔偿费用。C.乙方不履行保修义务或者拖延保修造成的建设行政主管部门对甲方的罚款。因乙方保修不及时造成新的人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任。d.因乙方的工程质量缺陷或乙方未完全履行保修责任造成业主扣罚甲方保修金的全额费用。e.保修金额：按乙方工程结算人工费、机械费、辅材费、主材费、各项取费、税金等之和的5%(随业主合同定)计算，保修金不计利息。十二、合同的生效与终止。1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效，甲乙双方具有同等法律效力。3、在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。十三、其他。以上合同，双方必须共同遵守。如有合同未注明的事项，双方协商解决.甲方(手印)： 乙方(手印)： 地址： 地址： 电话： 电话： 身份证： 身份证： 年 月 日 年 月
发包方： 身份证号码：(以下简称甲方) 承包方：承包方负责人： 身份证号码： (以下简称乙方) 一、 协议内容： 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三、 甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利； 2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。 四、 乙方的权利和义务 (一)乙方的权利 1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。 (二)乙方的义务 1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。 2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。 3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意； 4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿； 5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求： (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。 (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。 (3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。 (4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。 具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。 五、 工程内容及合同金额： (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算； (二)合同预算金额： 本协议装饰预算金额为人民币：(大写) 本协议装饰预算金额为人民币：(小写) (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。六、 分期付款方式： 首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。 二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。 三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。 四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
答,甲方(发包方):住所:联系电话:乙方(承包方):联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国价格法》以及其它有关法律法规的规则,为保护双方的合法权益,结合本工程具体情况,经双方友好协商,达成如下协议,共同遵守。一、工程概况:1、住房结构:房厅套,施工面积平方米。2、工程地址:南昌市区住宅小区栋单元室。3、工程内容:双
