房子按指导价带交个税20%和契税3%但不用交营业税的,房子不是牵涉到买卖的哈!如果是买卖的话就不用交个税20%!
有法律效力。只要该房产不涉及第三人的利益就可以!!!
当然有效力,能得到法律保护。不过由于房产证上的姓名和协议的不同。到了要分割的时候在房交所要缴纳额外的一笔费用,来进行分割登记。费用不低的,所以建议你登记的时候能把双方姓名都写上,一来,省钱;而来,可以减少不必要的麻烦。如果是夫妻,加一个人的名字是容易的,叫做夫妻实名制登记,交的钱比较少。如果离婚了,拿着协议来分割,就是头上我说的那种方式来办理了。
首先要确定权属证明是真实有效的。产权证和国土证上的地址有这种情况不一致,但只要物管以及派出所开证明就对了哈!
只要找相关部门核实,确认该房屋是所属产权证所有,出具相关证明!
只要这份协议还在就具备法律效力,你不用太过担心,到时候可以找个律师帮你。
