具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。
管理费：是指对于装修公司与业主的装修施工过程中，装修公司必须随时机动性抽查各施工点的工作情况，避免施工工程中人员伤害，设备损坏，及对现在*的无度浪费。根据各建筑装饰部门的管理人员工作安排，可以根据相对比例收取3%-10%的管理费用。但是就象我说过的，没有什么公司会有领导去看的，除非是重要人士的家庭，这可能也是老百姓和重要人员的差距吧。您可以先按合同交，最后在尾款上扣除，但一定要在合同中标明管理什么项目，从这里面扣他们的。标明管理的项目，如人员管理，防火管理，设备管理，公共设施保护的管理都要写上才好。
装修全包套餐模式的装修公司一般会收取一个管理费，按装修总造价10%收取，5%的计划利润，5%的管理服务费用！这是全包公司都会收取的一个费用，有些全包公司可能会打出免管理费的广告，但肯定会把管理费从其他地方收回去的。各个公司的营销策略不一样，费用也会不同，仅供参考
南京简易装修的全包报价，主要是两种：一是包工包料，二是包工包料包主材。前者简单装修大约350元一平米，此面积按建筑面积算。后者简单装修在600元一平米。
装修全包的面积当然是按照你家里的实际面积来计算啦。到时你可以找你们当地知名的装修公司，看看设计师是如何做预算的，你有什么特别的需求也可以跟设计师沟通的，设计师会根据你家里的实际经济情况来做预算，很是方便。一般全包的话价格会比半包的贵，家装所有的产品都是由师傅去购买的，不需要你自己操作，虽然你自己省心了，但是产品的质量不一定能过关。所以如果你有时间的话，还是建议你半包吧。
