满两年的房子,119平方,卖价46万5千,过户要交多少钱

契税百分之一,个人所得税百分之二

问不动产登记机关

题主好，上海房产交易过户费用要购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%（营业税5.65与个税1%），房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%—1.5%的契税。

您好！还需结合过户方式等。如需更多帮助，可以查阅我们的出售二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

您好,您这个属于非住宅类商品房的过户,和有没有到5年没有关系,需要缴纳营业税和个人所得税,还有土地增值税。