我在房产证没有办下来之时通过中介公司把房子卖了,通过中介公司签订了三方

中介公司需承担一定的责任。

肯定要承担责任的，当时中介公司就要验证房子是不是房主本人的，如果未验证，那就是失职

中介公司需承担一定的责任。

中介公司需承担一定的责任。

一般大的中介都是这么做的,如果把钱直接给房东,房东万一不去还贷款,而是拿着这笔钱去投资了,那你这个房子就要拖延交付了。一般这种情况都是交给中介,由中介陪同房东一起去还贷,这是为了保障交易得以继续,对于中介来说只有交易得以继续,才能拿到佣金。另外,也要看你对中介的信任度,(看中介公司的大小)如果这是一家小中介,还不如你对房东的信任度,那还不如直接把钱交给房东。至于你说的把钱交给银行托管,首先,费用比