我未婚,想把房子(全款房子)过户给父母,父母名下已经有一套全款房子,过户需要哪些费用

这个问题过户有两种方式,1正常买卖过户.2赠于过户.2花的钱少,但如果再交易时的费用多,就是如果你父母卖房时要补些费用.

直系亲属之间免征个人所得税

以下方式最划算：一、以继承的方式将房屋过户给子女1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，由于继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。2、继承过户最省钱在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，由于我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，很多父母都暂时不考量这种途径。当然，也有父母考量得很远打算写下遗嘱把房产留给孩子。3、五年以内的房产赠与过户更省钱依照国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可但假如买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费。4、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。5、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的买卖过户时要征收个人所得税。6、五年以上房产买卖过户更省钱：依照国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

一般过户房产有两种情况:一:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择【赠与】比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的...展开