如何解除我的房屋买卖居间合同,并追回部分中介费用。能追回的机率大吗?

解除房屋买卖合同协议书(范本)买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋,给买房带来损失,依据我国法律规定,线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月__日予以解除;(2)买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后,甲乙双方互不追究法律责任(这个随便你们自己写,可以协商解决)。特此协议。本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议