上海地区满5年唯一非普通住房无贷款记录,产证上共四人。想去掉我和老婆的名字只留父母,选择何种办法费用

需要缴纳营业税，个人所得税，契税都要交的

（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续

您好,具体的您可以问房产局工作人员。

从新办产证交契税

请告知具体的事情经过才好为你们分析。