厨卫:验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,检查各接合部,不应有渗搜索漏现象。听起来很专业,实际上,购房者自己利用一些小窍门也能够检验。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,下水管道不可使用塑料软管。对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有“咕咚”声音,马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。水电:按动漏电保护
可以试着测试下以下的一些东西:1.用电笔试全屋的插口是否通电,同时还可以插上风扇或者灯泡进行验证。2.查看每个水龙头是否有水,水管给水是否畅通;水压是否可以驱动热水器;观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏;水管的验收必须在完工后有24小时的加压测试。3.检查电视**等信号线是否与电线近距离平行,正常情况下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上的距离。4.对地面的防水进行闭水测试,方法是用胶袋
1.晚上看房,晚上可以了解下入夜后房屋附近噪声、照明、安全等2.下雨天看房,因为房屋漏雨可是件伤脑筋的事,但再好的伪装也敌不过几天下雨,此时漏水、渗水一览无遗。3.仔细观察每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。4.仔细看墙角是否平整、有无龟裂、有无渗水,还要注意看天花板和角落有无漏水、裂缝。5.还看厨厕的墙角,因为厨厕是家中容易漏水、出问题的地方。6.看一下通风、采光、排气管等,注意电器的插
