如果二手房子满5年,是免于交营业税的,还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉,是的话,还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六,契税,依据面积90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%,不看面积大小。还有万分之五印花税,手续费几百元,以上的这些税费,按照房屋的实际估算价格缴纳。
买房人五年过户应缴纳税费算法:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分
一般房子过户费的收费标准有:1测绘费1.36元/平方,买方;2评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3交易费6/平方,双方;4工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;5营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~6契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;7所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减
